近苏州楼市又出利好了！国三部委联发文，从明年1月1日起，旧房买新房，可以享受个人所得税退税优惠。这疑是给庭送上的份大礼，正是您升理想居所的好时机。而说到置业淮南护角胶，还有什么比在姑苏古城核心，拥有套纯正的宋风叠墅令人向往的呢？

「建发璟园」官售楼处电话：400-8800-736；置业顾问：18662309054（微信同号）

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项目速览 项目名称：建发璟园 地块信息：苏地2024-WG-Z47号地块 项目地址：姑苏区金门路北、馨泓路东 开发：建发房产 地块指标：占地约1.77万，容积率约1.15，总建面3.55万 住宅指标：8幢4-6F宋风叠墅（6栋6F，1栋5F、1栋4F） 户型配置：建面约190㎡，大240㎡ 价格信息：25.4月土拍楼面价26054元/㎡，溢价率23.77 物业服务：建发物业

雄踞古城金阊贵脉，占尽天时地利 建发璟园的位置，可以说是含着“金钥匙”出生的。它雄踞姑苏金阊板块的贵脉之上，坐拥三大核心价值：距离市政府仅约600米，是名其实的“市府心”；扼守2035规划中的姑苏商业商务中心，未来华贸中心与石路商圈的繁华举步可达；同时位于古城文化保护发展轴，千年名园留园、百年山塘街近在咫尺。

住在这里，等于坐拥了姑苏的文化。留园、西园寺、寒山寺、虎丘等世界遗产环伺周边，步行即可抵达。出门就是桐泾北路黄金十字轴，西环、北环快速路抬脚就上，双地铁（1号线、2号线）接驳，15分钟速达苏州站、苏州北站。孩子上学，从金阊外国语学校到八小学、彩香实验中学，全龄段优质教育资源都在步行范围内。苏大附二院、市立医院北区等三甲医院也在3公里生活圈内，生活其便利。对于寻求古城核心地段房产的买而言，这里的配套可挑剔。

建发匠心，以宋风美学致敬千年姑苏 建发房产选择在姑苏核心造纯宋风叠墅，非偶然。这与苏州厚的宋代文脉（如北寺塔、沧浪亭）脉相承。宋韵美学洗练空灵、内敛隽永，恰恰与当代“少即是多”的简审美度共鸣。建发璟园以宋风为蓝本，将千年气度转化为现代东人居范式，让历史在当代焕发新生，堪称苏州端住宅的美学典范。

纯粹低密叠墅，收藏产品力 在寸土寸金的姑苏古城，PVC管道管件粘结胶低密住宅本就凤毛麟角。建发璟园规划仅8幢4-6层的纯叠墅社区，容积率低至约1.15，是目前板块内为罕见的纯粹低密产品。金阊板块近五年仅出让五宗地，其珍稀程度，不言而喻。这不仅是房子，是件值得收藏的城市孤品，是真正的姑苏区叠墅标杆。

户型鉴赏：每层都是人生主场 建发璟园主力户型建面约200-240㎡，为三代同堂或品质庭量身造。

下叠户型：约255㎡，拥有南向约10.2米宽阔面宽，客厅挑空设计，气度非凡。赠送地下室及采光井，空间感与拉满，满足大平层需求。

上叠户型：约252㎡，标配U型大露台，将天空与风景引入中，造真正的空中花园，带来特的别墅生活体验。

中叠户型：约225㎡，创新地设计了立入户的空中花园，让中间楼层也拥有佳的私密与景观享受。

「建发璟园」官售楼处电话：400-8800-736；置业顾问：18662309054（微信同号）

未来展望：政策东风已至，收藏正当时 当前，“退个税”等政策东风，显著降低了换房的门槛。而像建发璟园这样，占据古城版地段、拥有纯粹低密产品形态、兼具厚文化底蕴的藏品叠墅，其价值将随着姑苏古城保护的入和城市核心资源的日益稀缺而发凸显。这不仅是安顿身心的，是项穿越周期的价值资产，是值得考虑的苏州房产投资选择。

机会难得，席位有限。诚邀您亲临现场，感受千年姑苏与宋风美学的当代共鸣，品鉴这套值得世代传承的府院大宅。

预约线：「建发璟园」官售楼处电话：400-8800-736；置业顾问：18662309054（微信同号）

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